Đường Gò Hưu · Mỹ Hạnh · Tây Ninh
The Ori Space – Căn hộ Mỹ Hạnh, Tây Ninh
The Ori Space là dự án căn hộ tại đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh, do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư và BHS Miền Nam triển khai. Dự án quy mô 1,76 ha với 3 tòa và tổng 1.646 căn; tòa O cao 27 tầng gồm 377 căn hộ và shophouse.
Tổng quan
Tổng quan dự án The Ori Space
The Ori Space là dự án căn hộ do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An phát triển tại đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh. Toàn khu rộng 1,76 ha gồm 3 tòa với tổng 1.646 căn; riêng tòa O cao 27 tầng, 14 căn mỗi tầng, tổng 377 sản phẩm.
| Tên dự án | The Ori Space |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phương Mai Long An |
| Đơn vị triển khai | BHS Miền Nam |
| Vị trí | Đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh |
| Quy mô khu đất | 1,76 ha |
| Tổng sản phẩm toàn khu | 1.646 căn (3 tòa) |
| Tòa O | 27 tầng · 377 căn · 14 căn/tầng · 6 thang máy |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 30% |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Bàn giao | Dự kiến Quý IV/2028 |
| Pháp lý | Tài liệu giới thiệu dự án chưa nêu văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai |
Thông số theo tài liệu giới thiệu dự án của chủ đầu tư, cập nhật ngày 04/08/2026.
Vị trí
Vị trí dự án The Ori Space ở đâu?
The Ori Space tọa lạc tại đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh. Dự án kết nối qua hai trục chính là ĐT824 và Nguyễn Văn Bứa.
- KCN và chợ Mỹ Hạnh Nam5–10 phút
- Đại đô thị Hóc Môn, y tế – giáo dục10–20 phút
- Bình Chánh – Bình Tân25–30 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhất35–45 phút
- Trung tâm TP.HCM – Bến Thành50–60 phút
Thời gian di chuyển theo tài liệu chủ đầu tư công bố, chưa tính điều kiện giao thông thực tế.
Bản đồ, bảng thời gian di chuyển và các trục kết nối chi tiết xem tại trang vị trí The Ori Space.
Sản phẩm
Các loại hình sản phẩm tại The Ori Space
Tòa O của The Ori Space có 377 sản phẩm gồm 4 loại hình: căn 1PN+ 42,4 m², căn 2PN 49,8–56,1 m², căn 3PN 83,0 m² và shophouse 41,2–109,7 m². Căn 2PN chiếm tỷ trọng lớn nhất với 312 căn.
| Loại hình | Diện tích tim tường | Số lượng | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| 1PN+ | 42,4 m² | 26 căn | 6,9% |
| 2PN | 49,8 – 56,1 m² | 312 căn | 82,8% |
| 3PN | 83,0 m² | 26 căn | 6,9% |
| Shophouse | 41,2 – 109,7 m² | 13 căn | 3,4% |
| Tổng | — | 377 căn | 100% |
100% căn có ban công riêng
Mọi căn hộ tại The Ori Space đều có ban công riêng theo thiết kế chủ đầu tư công bố.
100% phòng ngủ có cửa sổ
Toàn bộ phòng ngủ có cửa sổ lấy sáng tự nhiên.
6 thang máy · 14 căn/tầng
Tòa O bố trí 6 thang máy phục vụ 14 căn mỗi tầng trên 27 tầng.
Layout từng loại căn hộ The Ori Space
Ba mặt bằng bố trí căn hộ dưới đây trích từ tài liệu giới thiệu dự án của chủ đầu tư (cập nhật 04/08/2026). Diện tích ghi theo tim tường; bản vẽ không thể hiện kích thước từng phòng. Xem thêm mặt bằng tầng điển hình, trang sản phẩm The Ori Space và bảng giá chi tiết.
Căn 1PN+ — một phòng ngủ và một phòng phụ
Bản vẽ thể hiện: một phòng ngủ có cửa sổ, một phòng phụ được bài trí thành góc làm việc và quay dựng, bếp chữ I nối bàn ăn, khu khách và một khu vệ sinh. Ban công riêng có bệ đặt dàn nóng.
Căn 2PN — hai phòng ngủ, hai khu vệ sinh
Bản vẽ thể hiện: hai phòng ngủ đều có cửa sổ, hai khu vệ sinh (một dùng chung, một khép kín trong phòng ngủ lớn), bếp chữ L tách khỏi khu khách, bàn ăn 4 chỗ và logia đặt dàn nóng. Đây là loại căn chiếm 82,8% tòa O.
Căn 3PN — ba phòng ngủ, hai khu vệ sinh
Bản vẽ thể hiện: ba phòng ngủ (phòng thứ ba trong ảnh được bài trí thành không gian làm việc và livestream), hai khu vệ sinh riêng, bếp chữ I, bàn ăn 6 chỗ, sofa góc và ban công chạy dài theo mặt tiền.
Ảnh layout là bản vẽ minh họa bố trí nội thất, không phải bản vẽ kỹ thuật. Kích thước và bố trí cuối cùng căn cứ hợp đồng mua bán.
Shophouse The Ori Space
Tòa O có 13 shophouse diện tích 41,2 – 109,7 m², chiếm 3,4% tổng sản phẩm, bố trí dọc tuyến phố thương mại dưới chân tòa nhà. Giỏ hàng còn lại xem tại trang giỏ hàng The Ori Space.
Mặt bằng
Mặt bằng The Ori Space
Tòa O của The Ori Space bố trí 14 căn mỗi tầng trên 27 tầng nổi, phục vụ bởi 6 thang máy. Mặt bằng tầng điển hình và mặt bằng tổng thể tiện ích được chủ đầu tư công bố trong tài liệu giới thiệu dự án.
Bản vẽ mặt bằng đầy đủ theo tài liệu chủ đầu tư xem tại trang mặt bằng The Ori Space. Diện tích và bố trí cuối cùng căn cứ hợp đồng mua bán.
Tiện ích
Tiện ích nội khu The Ori Space
The Ori Space phát triển hệ tiện ích theo concept thành phố sáng tạo, gồm nhóm tiện ích làm việc – sáng tạo, nhóm cảnh quan – giải trí và khối thương mại dịch vụ. Phòng sinh hoạt cộng đồng The Ori Creative Hub có diện tích 1.005 m².
Creator Studio & Podcast Room
Livestream Studio, Podcast Room, Co-working & Zoom Booths và Art Glass Walk bố trí dưới thềm nhà.
The Ori Creative Hub 1.005 m²
Phòng sinh hoạt cộng đồng quy mô 1.005 m² dành cho hoạt động chung của cư dân.
Bể bơi nghệ thuật
Bể bơi kết hợp khu pool party và không gian thư giãn ngoài trời.
Quảng trường nhạc nước
Quảng trường nhạc nước, BBQ zone và café phim ngoài trời.
Sân chơi tò mò & s.T.E.A.M
Sân chơi tò mò và vườn ý tưởng s.T.E.A.M dành cho trẻ nhỏ.
Tuyến phố thương mại
Tuyến phố thương mại, Ori Loop đường dạo nghệ thuật và Smart Shipping Zone.
ORI LOOP — đường dạo nghệ thuật
Đường dạo trưng bày tác phẩm nghệ thuật của cư dân hàng tháng, kèm khu chơi cờ và bàn bi-lắc, đá banh.
13 shophouse 41,2 – 109,7 m²
Khối shophouse chân đế dọc tuyến phố thương mại, chiếm 3,4% sản phẩm tòa O. Chi tiết shophouse
Pet zone, yoga deck & vườn rau hữu cơ
Sân riêng cho thú cưng, sàn gỗ tập yoga giữa vườn thiền và luống rau hữu cơ cho cư dân cùng chăm sóc.
Sảnh lễ tân & sảnh thang máy
Sảnh lễ tân và sảnh thang máy riêng cho cư dân, cùng biểu tượng sáng tạo đặt tại lối vào dự án.
Hình ảnh các khu tiện ích
Bộ ảnh phối cảnh tiện ích do chủ đầu tư công bố. Tài liệu gốc ghi rõ hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Hình ảnh tiện ích trong tài liệu chủ đầu tư đều ghi rõ chỉ mang tính chất minh họa. Danh mục tiện ích có thể điều chỉnh trong quá trình triển khai.
Giá bán
Giá bán & chính sách thanh toán The Ori Space
Theo tài liệu giới thiệu dự án cập nhật 04/08/2026, The Ori Space công bố ba bậc giá tương ứng ba cách thanh toán, và năm phương án thanh toán. Toàn bộ mức giá là giá dự kiến, chưa gồm VAT và chưa tính hệ số tầng, hướng, vị trí căn.
Ba bậc giá dự kiến theo cách thanh toán
| Loại căn | Diện tích tim tường | Thanh toán sớm 95% | Thanh toán chuẩn | Niêm yết – vay (HTLS 4 năm) | Vốn ban đầu (10%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1PN+ | 42,4 m² | ~ 1,1 tỷ | ~ 1,2 tỷ | ~ 1,3 tỷ | ~ 130 triệu |
| 2PN | 49,8 – 56,1 m² | ~ 1,3 tỷ | ~ 1,4 tỷ | ~ 1,5 tỷ | ~ 150 triệu |
| 3PN | 83,0 m² | ~ 1,9 tỷ | ~ 2,1 tỷ | ~ 2,2 tỷ | ~ 220 triệu |
Bảng giá shophouse (41,2 – 109,7 m²) chưa có trong tài liệu giới thiệu dự án. Giá và giỏ hàng shophouse được chủ đầu tư công bố theo từng đợt — liên hệ hotline 0819.096.096 hoặc để lại thông tin ở form đăng ký để nhận ngay khi có.
Năm phương án thanh toán
Số tiền dưới đây trích nguyên từ bảng tiến độ thanh toán của chủ đầu tư. Mốc “bàn giao” là quý IV/2028 dự kiến — xem tiến độ dự án. Bảng giá đầy đủ theo tầng và hướng tại trang bảng giá The Ori Space.
Tiêu chuẩn — 15 đợt
Đợt 1 đóng 10%. Từ đợt 2 đến 13 đóng 5% mỗi 30 ngày. Đợt 14 đóng 25% khi bàn giao, đợt 15 đóng 5% khi nhận giấy chứng nhận. Với căn 2PN: 150 triệu → 75 triệu/tháng × 12 → 375 triệu → 75 triệu.
Vay ngân hàng — khách 30%, ngân hàng 70%
Khách hàng đóng 10% + 5%, tới khi bàn giao đóng thêm 15%. Tổng khách hàng thanh toán 30% giá trị căn; ngân hàng giải ngân 70%. Với căn 2PN, tổng đã đóng đến lúc nhận nhà là khoảng 225 triệu.
10% giải ngân — chỉ 10% đến khi nhận nhà
Khách hàng đóng 10% ở đợt 1 rồi dừng cho tới lúc bàn giao; ngân hàng giải ngân 35% ở đợt 2. Với căn 2PN, số tiền phải đóng trước khi nhận nhà là khoảng 150 triệu.
Giãn dòng tiền — 27 đợt
Sau ba đợt đầu, khách hàng đóng 0,25% giá trị căn mỗi tháng trong 20 đợt, xen giữa là hai đợt 10%. Đợt bàn giao đóng 50%, đợt cuối 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Giãn 4 năm — 48 tháng, 47 đợt
Kéo dài tiến độ thanh toán trong 48 tháng với 40 đợt đóng 0,25% giá trị căn mỗi tháng, xen kẽ các đợt 25% và 15%. Đợt cuối 5% khi nhận giấy chứng nhận.
HTLS 2 năm và HTLS 4 năm
Gói HTLS 2 năm: lãi suất ưu đãi cố định 0% trong 2 năm. Gói HTLS 4 năm: 0% hai năm đầu và 7,5% cố định hai năm sau. Điều kiện vay, thời gian ân hạn gốc và ngân hàng tài trợ do chủ đầu tư và ngân hàng công bố tại thời điểm ký hợp đồng.
Mức đóng hàng tháng ở phương án giãn dòng tiền
| Loại căn | Giá dự kiến | Vốn ban đầu (đợt 1) | 0,25%/tháng |
|---|---|---|---|
| 1PN+ | ~ 1,3 tỷ | ~ 130 triệu | ~ 3,2 triệu/tháng |
| 2PN | ~ 1,5 tỷ | ~ 150 triệu | ~ 3,7 triệu/tháng |
| 3PN | ~ 2,2 tỷ | ~ 220 triệu | ~ 5,5 triệu/tháng |
Đây không phải khoản trả góp ngân hàng. Mức 3,2 – 3,7 – 5,5 triệu/tháng là đợt thanh toán 0,25% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư theo tiến độ ở phương án giãn dòng tiền và giãn 4 năm, không bao gồm lãi vay, phí bảo hiểm hay phí ngân hàng. Nếu chọn phương án vay, khoản trả nợ hàng tháng phụ thuộc hạn mức vay, kỳ hạn và lãi suất do ngân hàng quyết định tại thời điểm giải ngân.
Toàn bộ số liệu trên là mức dự kiến, trích từ tài liệu giới thiệu dự án ngày 04/08/2026, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Chính sách bán hàng do chủ đầu tư ban hành và có thể điều chỉnh theo từng đợt mở bán. Trang này không cam kết bất kỳ mức lợi nhuận nào. Liên hệ 0819.096.096 để nhận bảng giá và giỏ hàng cập nhật.
Tiến độ
Tiến độ dự án The Ori Space
The Ori Space có thời điểm bàn giao dự kiến vào quý IV/2028 theo tài liệu chủ đầu tư.
| Bàn giao | Dự kiến Quý IV/2028 |
|---|---|
| Tiến độ thi công | Chưa công bố |
| Cập nhật | 04/08/2026 |
Mốc bàn giao là thông tin dự kiến, có thể thay đổi theo tiến độ thi công thực tế.
Nhà mẫu
Sales gallery và sa bàn The Ori Space ở đâu?
Chủ đầu tư bố trí sales gallery riêng cho The Ori Space, trưng bày sa bàn tổng thể dự án và khu tiếp khách. Khách hàng có thể xem trực tiếp cơ cấu sản phẩm và layout từng loại căn hộ tại đây, hoặc tra cứu trước mặt bằng dự án và vị trí The Ori Space.
Địa chỉ dự án: Đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh. Lịch tham quan sa bàn và nhà mẫu đặt trước qua hotline 0819.096.096 hoặc form đăng ký.
Hình ảnh sales gallery trong tài liệu chủ đầu tư ghi rõ chỉ mang tính chất minh họa.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về The Ori Space
The Ori Space là dự án gì?
The Ori Space là dự án căn hộ tại đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh, do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư và BHS Miền Nam triển khai. Toàn khu rộng 1,76 ha gồm 3 tòa với 1.646 căn.
Chủ đầu tư The Ori Space là ai?
Chủ đầu tư The Ori Space là Công ty Cổ phần Phương Mai Long An. Đơn vị triển khai là BHS Miền Nam.
The Ori Space nằm ở đâu?
The Ori Space nằm trên đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh, kết nối qua hai trục ĐT824 và Nguyễn Văn Bứa. Theo tài liệu chủ đầu tư, từ dự án tới sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 35–45 phút và tới trung tâm TP.HCM khoảng 50–60 phút.
The Ori Space có những loại căn hộ nào?
Tòa O của The Ori Space có 377 sản phẩm: 26 căn 1PN+ diện tích 42,4 m², 312 căn 2PN diện tích 49,8–56,1 m², 26 căn 3PN diện tích 83,0 m² và 13 shophouse diện tích 41,2–109,7 m². Diện tích tính theo tim tường.
The Ori Space có bao nhiêu căn hộ?
Toàn khu The Ori Space có 1.646 căn thuộc 3 tòa. Riêng tòa O có 377 sản phẩm trên 27 tầng, mỗi tầng 14 căn.
The Ori Space có sổ hồng chưa?
Tài liệu chủ đầu tư ghi hình thức sở hữu là lâu dài. Tài liệu hiện chưa nêu văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, vì vậy người mua nên yêu cầu bản sao hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.
Giá bán The Ori Space bao nhiêu?
Giá dự kiến tại The Ori Space là khoảng 1,3 tỷ đồng cho căn 1PN+, 1,5 tỷ đồng cho căn 2PN và 2,2 tỷ đồng cho căn 3PN, chưa gồm VAT và phí bảo trì. Vốn ban đầu tương ứng khoảng 130, 150 và 220 triệu đồng. Vui lòng liên hệ 0819.096.096 để nhận bảng giá và giỏ hàng cập nhật.
Khi nào The Ori Space bàn giao?
Thời điểm bàn giao dự kiến của The Ori Space là quý IV/2028 theo tài liệu chủ đầu tư. Mốc này có thể thay đổi theo tiến độ thi công thực tế.
The Ori Space có tiện ích gì?
The Ori Space có hệ tiện ích theo concept thành phố sáng tạo gồm Creator Studio, Podcast Room, Livestream Studio, Co-working và Zoom Booths, Art Glass Walk, bể bơi nghệ thuật, quảng trường nhạc nước, BBQ zone, café phim ngoài trời, sân chơi tò mò, vườn ý tưởng s.T.E.A.M, tuyến phố thương mại và phòng sinh hoạt cộng đồng The Ori Creative Hub rộng 1.005 m².
Căn hộ 2PN The Ori Space có mấy nhà vệ sinh?
Theo bản vẽ layout do chủ đầu tư công bố, căn 2PN của The Ori Space có hai khu vệ sinh: một khu dùng chung và một khu khép kín trong phòng ngủ lớn. Diện tích tim tường 49,8 – 56,1 m², chiếm 312 trong tổng 377 sản phẩm của tòa O.
Mua căn hộ The Ori Space cần bao nhiêu tiền ban đầu?
Vốn ban đầu dự kiến ở đợt 1 tương đương 10% giá trị căn: khoảng 130 triệu đồng với căn 1PN+, 150 triệu đồng với căn 2PN và 220 triệu đồng với căn 3PN. Đây là số liệu dự kiến, chưa gồm VAT và phí bảo trì.
The Ori Space có mấy phương án thanh toán?
Tài liệu chủ đầu tư cập nhật 04/08/2026 nêu năm phương án: thanh toán tiêu chuẩn 15 đợt, vay ngân hàng khách 30% ngân hàng 70%, gói 10% giải ngân, gói giãn dòng tiền 27 đợt và gói giãn 4 năm trong 48 tháng.
The Ori Space có hỗ trợ lãi suất không?
Chủ đầu tư công bố hai gói hỗ trợ lãi suất. Gói HTLS 2 năm áp dụng lãi suất ưu đãi cố định 0% trong hai năm. Gói HTLS 4 năm áp dụng 0% cho hai năm đầu và 7,5% cố định cho hai năm sau. Điều kiện vay và ngân hàng tài trợ do chủ đầu tư công bố tại thời điểm ký hợp đồng.
Thanh toán mỗi tháng bao nhiêu khi mua The Ori Space?
Ở phương án giãn dòng tiền và giãn 4 năm, mỗi đợt hàng tháng bằng 0,25% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 3,2 triệu đồng với căn 1PN+, 3,7 triệu đồng với căn 2PN và 5,5 triệu đồng với căn 3PN. Đây là khoản đóng cho chủ đầu tư theo tiến độ, không phải khoản trả nợ ngân hàng.
The Ori Space có shophouse không?
Có. Tòa O của The Ori Space có 13 shophouse diện tích 41,2 – 109,7 m², chiếm 3,4% tổng sản phẩm, bố trí dọc tuyến phố thương mại dưới chân tòa nhà. Bảng giá shophouse chưa có trong tài liệu giới thiệu dự án.
Căn hộ The Ori Space bố trí như thế nào?
Bản vẽ layout của chủ đầu tư cho thấy căn 1PN+ gồm một phòng ngủ và một phòng phụ, một khu vệ sinh; căn 2PN gồm hai phòng ngủ và hai khu vệ sinh; căn 3PN gồm ba phòng ngủ và hai khu vệ sinh. Toàn bộ căn hộ có ban công riêng và toàn bộ phòng ngủ có cửa sổ lấy sáng tự nhiên.
Đăng ký
Đăng ký nhận thông tin The Ori Space
Để lại thông tin, chuyên viên TVH liên hệ lại trong giờ hành chính kèm mặt bằng, cơ cấu sản phẩm và bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức. Hoặc gọi trực tiếp 0819.096.096.