Bảng giá The Ori Space
The Ori Space › Bảng giá
Giá dự kiến The Ori Space là khoảng 1,3 tỷ đồng cho căn 1PN+, 1,5 tỷ đồng cho căn 2PN và 2,2 tỷ đồng cho căn 3PN. Vốn ban đầu tương ứng khoảng 130, 150 và 220 triệu đồng, chưa gồm VAT. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức tại thời điểm 04/08/2026.
Bảng giá dự kiến theo loại căn
| Loại căn | Diện tích | Giá dự kiến | Vốn ban đầu | Thanh toán/tháng |
|---|---|---|---|---|
| 1PN+ | 42,4 m² | ~ 1,3 tỷ | ~ 130 triệu | ~ 3,2 triệu |
| 2PN | 49,8 – 56,1 m² | ~ 1,5 tỷ | ~ 150 triệu | ~ 3,7 triệu |
| 3PN | 83,0 m² | ~ 2,2 tỷ | ~ 220 triệu | ~ 5,5 triệu |
Cột thanh toán hằng tháng là mức minh họa theo phương án giãn dòng tiền do chủ đầu tư công bố, chưa phải cam kết của ngân hàng.
Ba bậc giá dự kiến theo cách thanh toán
| Loại căn | Diện tích tim tường | Thanh toán sớm 95% | Thanh toán chuẩn | Niêm yết – vay (HTLS 4 năm) | Vốn ban đầu (10%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1PN+ | 42,4 m² | ~ 1,1 tỷ | ~ 1,2 tỷ | ~ 1,3 tỷ | ~ 130 triệu |
| 2PN | 49,8 – 56,1 m² | ~ 1,3 tỷ | ~ 1,4 tỷ | ~ 1,5 tỷ | ~ 150 triệu |
| 3PN | 83,0 m² | ~ 1,9 tỷ | ~ 2,1 tỷ | ~ 2,2 tỷ | ~ 220 triệu |
Bảng giá shophouse (41,2 – 109,7 m²) chưa có trong tài liệu giới thiệu dự án. Liên hệ hotline 0819.096.096 để nhận ngay khi chủ đầu tư công bố.
Năm phương án thanh toán
Phương án 1 — Tiêu chuẩn, 15 đợt
Đợt 1 đóng 10%. Từ đợt 2 đến 13 đóng 5% mỗi 30 ngày. Đợt 14 đóng 25% khi bàn giao, đợt 15 đóng 5% khi nhận giấy chứng nhận. Với căn 2PN: 150 triệu → 75 triệu/tháng × 12 → 375 triệu → 75 triệu.
Phương án 2 — Vay ngân hàng, khách 30% / ngân hàng 70%
Khách hàng đóng 10% + 5%, tới khi bàn giao đóng thêm 15%. Với căn 2PN, tổng đã đóng đến lúc nhận nhà khoảng 225 triệu.
Phương án 3 — 10% giải ngân, chỉ 10% đến khi nhận nhà
Khách hàng đóng 10% ở đợt 1 rồi dừng cho tới lúc bàn giao; ngân hàng giải ngân 35% ở đợt 2. Với căn 2PN, số tiền phải đóng trước khi nhận nhà khoảng 150 triệu.
Phương án 4 — Giãn dòng tiền, 27 đợt
Sau ba đợt đầu, khách hàng đóng 0,25% giá trị căn mỗi tháng trong 20 đợt, xen giữa là hai đợt 10%. Đợt bàn giao đóng 50%, đợt cuối 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Phương án 5 — Giãn 4 năm, 48 tháng
Kéo dài tiến độ thanh toán trong 48 tháng với 40 đợt đóng 0,25% giá trị căn mỗi tháng, xen kẽ các đợt 25% và 15%. Đợt cuối 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Hai gói hỗ trợ lãi suất
Gói HTLS 2 năm: lãi suất ưu đãi cố định 0% trong hai năm. Gói HTLS 4 năm: 0% hai năm đầu và 7,5% cố định hai năm sau. Điều kiện vay, thời gian ân hạn gốc và ngân hàng tài trợ do chủ đầu tư và ngân hàng công bố tại thời điểm ký hợp đồng.
Mức 3,2 – 3,7 – 5,5 triệu/tháng không phải khoản trả góp ngân hàng. Đó là đợt thanh toán 0,25% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư theo tiến độ ở phương án giãn dòng tiền và giãn 4 năm, không gồm lãi vay, phí bảo hiểm hay phí ngân hàng.
Chi tiết đầy đủ kèm bảng tiến độ từng đợt xem tại phần giá bán và chính sách thanh toán trên trang chủ.
Những khoản chưa có trong giá dự kiến
Khi tính tổng chi phí thực tế, người mua cần cộng thêm:
- Thuế giá trị gia tăng — thường 10% trên giá trị căn hộ
- Phí bảo trì — theo quy định là 2% giá trị căn hộ chưa gồm VAT
- Hệ số tầng, hướng, vị trí — cùng diện tích nhưng khác tầng hoặc hướng sẽ khác giá
- Chi phí làm sổ, phí quản lý vận hành sau bàn giao
Vì sao chưa có bảng giá chính thức?
Dự án chưa bước vào giai đoạn mở bán chính thức. Các mức giá đang lưu hành trên thị trường là thông tin tham khảo trước mở bán. Bảng giá chính thức chỉ được ban hành kèm chính sách bán hàng của từng đợt, và có thể khác so với con số hiện tại.
Người mua nên yêu cầu bảng giá có dấu hoặc văn bản chính sách bán hàng của chủ đầu tư trước khi đặt cọc, thay vì căn cứ vào thông tin lưu hành trên mạng.
Nhận bảng giá khi công bố chính thức
Xem thêm: Giỏ hàng The Ori Space · Pháp lý · Sản phẩm